Le choix des matériaux de construction pour construire sa maison doit faire l’objet d’une sélection scrupuleuse. En plus de la recherche d’un rapport qualité prix avantageux et d’une esthétique qui vous séduit, vous devez tenir compte des particularités du climat tropical de La Réunion. Vous devez en outre vous conformer à la réglementation pour les constructions de maisons neuves outre-mer.
Voici les avantages et inconvénients de chaque matériau de construction, ainsi que leurs performances techniques, adaptées ou non à La Réunion.
La législation concernant les réglementations thermiques, acoustiques et aération des constructions de logements neufs à La Réunion (et en outre-mer en général) est différente de celle appliquée en métropole. Les spécificités climatiques de l’île sont prises en compte pour convenir à la RTAA DOM, c’est-à-dire la Réglementation Thermique Acoustique et Aération pour les Département d’Outre-Mer.
L’objectif de la RTAA DOM 2016 est de réduire les consommations énergétiques des maisons neuves, tout en préservant le niveau de confort de leurs occupants.
En revanche, les autres règles de construction, notamment celles relatives à la sécurité contre l’incendie et à l’accessibilité des personnes handicapées, sont les mêmes en métropole et à La Réunion.
Le bloc béton – aussi appelé parpaing ou moellon – est composé de gravillons, sable, ciment et eau. Il est tout à fait indiqué pour une construction de maison à La Réunion en raison de ses avantages multiples.
Ce matériau robuste offre une excellente résistance structurelle. Il s’agit en outre d’une matière durable qui résiste aux contraintes mécaniques et à l’humidité, y compris à l’air marin.
D’autre part, le béton convient à toutes les parties de la maison : fondations, dalles, murs, poteaux, poutres, etc. Sa flexibilité permet de l’adapter à tous les styles architecturaux.
Enfin, le béton est économique et facile à poser.
Les points faibles du béton
Si le béton peut être utilisé à La Réunion, vous devez prévoir un système de ventilation efficace, car il n’assure pas lui-même la régulation hygrométrique. Vous disposez également d’astuces pour une ventilation naturelle dans votre future maison.
La maison en parpaing bénéficie d’une inertie thermique faible qui vous oblige à le renforcer avec un isolant de qualité pour réguler la température intérieure en retenant la fraîcheur. Toutefois, les blocs de nouvelle génération, aujourd’hui disponibles sur le marché, intègrent une mousse isolante dans leurs alvéoles qui augmentent leurs performances thermiques. Vous devez prévoir un surcoût pour ces blocs de béton, mais vous économisez ensuite sur l’isolant supplémentaire dont vous pouvez vous passer.
Le béton cellulaire est composé de ciment, chaux, sable, eau et poudre d’aluminium. Il renferme ainsi des milliers de bulles d’air qui assurent une excellente isolation thermique, idéale pour La Réunion, qui vous permet de vous passer d’une isolation supplémentaire, c’est pourquoi on parle de solution Monomur.
D’autre part, grâce à son étanchéité naturelle à l’air, le béton cellulaire ne retient pas l’humidité à l’intérieur de la maison, une qualité essentielle lorsque vous vivez sous un climat tropical.
Les points faibles du béton cellulaire
La légèreté du béton cellulaire le rend aisément manipulable ; en contrepartie, il n’est pas facile à mettre en œuvre et nécessite un certain savoir-faire. S’il est bien posé, il offre une résistance satisfaisante aux cyclones.
Le béton cellulaire s’avère plus onéreux que le béton classique, mais vous économisez sur la globalité de la construction en vous passant de l’isolation supplémentaire.
La brique est un matériau naturel constitué d’argile – utilisé depuis toujours pour la construction – faisant partie des matériaux de construction maison les plus économiques. La nature respirante de la maison en brique facilite la régulation de l’hygrométrie intérieure et empêche l’humidité de s’installer.
Les points faibles de la brique classique
La brique fait malheureusement partie des matériaux de construction maison à éviter à La Réunion en raison de son inertie thermique et phonique. En effet, ses performances d’isolation s’avèrent particulièrement faibles, ce qui vous oblige à la doubler à l’aide d’un isolant intérieur ou extérieur pour atteindre les performances énergétiques exigées par la réglementation en vigueur.
La brique Monomur® ou brique alvéolaire pallie le défaut d’isolation de la brique classique, ce qui permet de la qualifier parmi les matériaux de construction maison recommandée à La Réunion. Elle ne nécessite en effet aucune isolation supplémentaire, grâce à son inertie thermique qui permet aux murs de conserver la fraîcheur.
Les points faibles de la brique alvéolaire
La seule réserve à la brique alvéolaire est son prix dans la fourchette haute parmi les matériaux de construction maison.
Tout comme la brique, la pierre était déjà utilisée pour la construction durant l’Antiquité. Son extrême solidité étant son atout principal (en plus de son esthétique), elle convient parfaitement pour résister aux cyclones de La Réunion.
Les points faibles de la pierre
La pierre pêche par une isolation rapportée insatisfaisante. Son inertie protège des écarts importants de température, mais ne s’adapte pas à la chaleur de La Réunion, car elle met du temps à se rafraîchir. L’utilisation de la pierre vous oblige donc à doubler votre maison d’un isolant particulièrement efficace. Vous devrez en outre la pourvoir d’une VMC haut de gamme pour assurer la ventilation.
L’ossature bois connaît un fort engouement, grâce à sa légèreté et sa facilité de manipulation. Il s’adapte ainsi à toutes les architectures. La construction devient ainsi plus rapide qu’avec les autres matériaux de construction maison.
Le bois est prisé pour son esthétique et son aspect chaleureux, ainsi que pour son prix pouvant être avantageux selon l’essence que vous choisissez. En revanche, pour résister à l’humidité extrême présente à La Réunion , vous devez sélectionner une essence appropriée, qui doit également résister aux termites, très présentes sur l’île de la Réunion.
Pour que l’ossature bois résiste aux cyclones, vous devez prendre des mesures supplémentaires pour renforcer la structure et adopter des techniques de construction appropriées.
Les points faibles du bois
Le principal point faible du bois est qu’il nécessite un entretien particulier et régulier, car il doit être traité contre l’humidité et contre les UV.
La construction de votre maison en ossature métallique vous permet de choisir le style architectural, car l’acier fait partie des matériaux de construction maison façonnables à merci. L’assemblage est en partie réalisé en usine, puis terminé sur le chantier. Il reste alors à fixer des panneaux sur l’extérieur de l’ossature. La pose de l’isolant permet d’accueillir les gaines techniques.
Les points faibles de l’ossature métallique
L’ossature métallique présente l’avantage d’être peu onéreuse, mais elle est déconseillée à La Réunion en raison de l’importante conductivité de l’acier. Il vous faut une isolation renforcée pour vous assurer de respecter les normes en vigueur. Il apparaît préférable le cas échéant de procéder à une isolation extérieure plutôt qu’intérieure, afin d’éviter les ponts thermiques.
Vous disposez désormais des informations nécessaires pour faire le meilleur choix pour les matériaux de construction maison. La construction de votre maison n’est pas une décision anodine, car vous allez y vivre longtemps, peut-être même toute votre vie. Prenez votre temps et étudiez toutes les options pour ne pas vous tromper sur les options de construction que vous choisissez, ainsi que sur le constructeur qui se chargera de la bâtir. Pour toute informations complémentaires, téléchargez notre guide ultime de la construction de maison à La Réunion.
